Fonds et/ou murs commerciaux à vendre Aurillac 15000 Cantal - 2 pièces 43m2 à 76 000 euros

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Descriptif du bien immobilier

À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL - AURILLAC CENTRE-VILLE Prix de vente : 76 000 EUR honoraires de négociation inclus. Emplacement en centre-ville - Rue Victor Hugo - Local commercial avec cave L'Office HMB NOTAIRES vous propose à la vente un local commercial situé au 14 rue Victor Hugo, à AURILLAC (15000), au sein d'un immeuble soumis au régime de la copropriété. Implanté en rez-de-chaussée et donnant directement sur la rue Victor Hugo, ce bien bénéficie d'une situation en centre-ville, adaptée à l'implantation d'une activité commerciale ou professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. Description du bien L'ensemble immobilier comprend deux lots de copropriété : - Lot n° 13 : un local commercial d'environ 43 m², situé au rez-de-chaussée, donnant sur la rue Victor Hugo, à droite du porche d'entrée de l'immeuble. - Lot n° 1 : une cave d'environ 38 m², située en sous-sol, avec un accès par un escalier débouchant dans la cour de l'immeuble. L'ensemble représente environ 81 m² de surfaces cumulées, réparties entre le local commercial et la cave. Les atouts du bien - Situation en centre-ville d'Aurillac. - Local commercial donnant directement sur rue. - Cave offrant une surface complémentaire. - Possibilité d'aménagement pour différentes activités commerciales ou professionnelles, sous réserve des règles applicables. - Opportunité pour un commerçant, un professionnel ou un investisseur souhaitant acquérir des murs commerciaux. Conditions financières Prix de présentation : 76 000 EUR - Prix net vendeur : 75 000 EUR - Honoraires de négociation : 1 000 EUR - Prix total honoraires inclus : 76 000 EUR Renseignements et visites Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le service négociation immobilière de l'Office HMB NOTAIRES.

Référence du bien : 10627/1049